В пятницу, 29 января, состоялась внеочередная 6 сессия Килийского городского совета. Прибывшие на сессию 24 из 26 депутатов рассмотрели 4 вопроса повестки дня, и приняли по ним соответствующие решения.

Вопросы на этой сессии, скажу я вам, принимали нешуточные, чего стоит налог на недвижимость. Но обо всем попорядку.

Первым делом депутаты предоставили льготы по уплате налога на землю в 2016 году коммунальным предприятиям, которые полностью или частично финансируются из государственного и местного бюджетов - КП «Жилсервис» и КП «Свитло».

Затем депутаты согласно п.17 ч.1 ст.43 Закона «О местном самоуправлении в Украине» и ч.8 ст.78 Бюджетного кодекса внесли изменения в бюджет города на 2016 год. За счет общего фонда, увеличили объем доходов специального фонда бюджета на 33 тыс. грн (экологический налог).

После рассмотрения вопроса о внесении изменений в бюджет-2016 депутатский корпус принял решение об установлении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка на территории города в 2016 году. То есть на дома и квартиры.

Думаю, стоит напомнить. Впервые депутаты этот вид налога рассматривали в конце января прошлого года (к слову, также 29 числа) на 50-й очередной сессии 6 созыва. Тогда проект решения о налоге на недвижимое имущество предусматривал ставку 0,5% от минимальной заработной платы для квартир суммарной площадью свыше 80 кв. м, а домов – 200 кв. м. Но депутаты предложили ставку уменьшить до 0,25% от минимальной зарплаты, а суммарную площадь увеличить: квартиры более 180 кв.м, дома – более 480 кв.м. Такое решение депутаты мотивировали тем, что считается все – не только жилая площадь, но и сараи, хозпостройки, а доходы жителей города оставляют желать лучшего.

Таким образом депутаты с одной стороны избавили часть населения города от налога (таких домов и квартир в городе единицы), с другой стороны – городской бюджет не получил дополнительный доход.

В июне прошлого года депутаты до 1 июля 2015 года должны были утвердить налог на недвижимость на 2016 год. Но… Изначально было предложено установить необлагаемую площадь жилой недвижимости – 60 кв. м для квартир, 180 – для домов, и 240 – для тех, в чьей собственности более одного объекта недвижимости. Подвалы, чердаки, гаражи, хозпостройки и т.п. было предложено освободить от налога. Однако депутатская комиссия на своем заседании решила рекомендовать сессии оставить ставки и площадь на уровне 2015 года.

Тогда депутат В. Морозан (нынешний заместитель председателя районного совета от КП «Наш Край») объяснил это решение так:

– Это было совместное заседание земельной и бюджетной комиссий и, по словам нашего финансиста, то, что вы предлагаете, даст городу ровно 9 тыс. гривен в год, чтобы вы понимали. Но зато это создаст волокиту для людей. Чтобы заплатить 3 гривны, нужно будет заплатить 5 гривен сбор банку. Поэтому рекомендация совместной комиссии – бюджетной и земельной: оставить ставки такими, какими они были.

В итоге депутаты не поддержали решение, ни в целом, ни с изменениями. Этот вопрос повторно был вынесен на внеочередную сессию, на которой также не было принято никакого решения. Ставки и площадь остались на уровне 2015 года.

И вот депутатский корпус 7 созыва опять рассматривает вопрос об установлении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на территории города в 2016 году. И хоть вопрос этот требовал детального изучения и на сессии были предложения перенести его рассмотрение, его все равно утвердили. Согласно законодательству, органы местного самоуправления до 1 февраля должны подать в налоговою сведения о предоставленных ими льготах.

К слову, проект решения депутаты получили всего за пару дней до сессии и так быстро вникли…

Итак, с 1 января сего года база налогообложения для квартир составила 60 кв. метров; для домов – 120 кв. метров. Соответственно в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры и дома база налогообложения составит 180 кв. м.

Ставка налога для объектов жилой недвижимости для физических и юридических лиц составила 2% от минимальной заработной платы (27,56 грн)  за 1 кв. м.

Простыми словами, за каждый «лишний квадрат» вы в городскую казну будете платить 27,56 грн/год (1378 мин/зп*2%/100). Например, у вас квартира 64 кв. м или дом 124 кв. м, то платить вы будете 110,24 грн/год.

Ставка налога для объектов нежилой недвижимости независимо от их типов, находящихся в собственности физических и юридических лиц, составила те же 2% (27,56 грн). То есть неважно, сколько у вас «квадратов» нежилой недвижимости – за все вы будете платить 27,56 грн/ кв. м. в год.

Для хозяйственных (приусадебных) зданий (сараев, гаражей, уборных, погребов, навесов и т.д.) свыше 50 кв. м применяется ставка 0,1% размера минимальной заработной платы (1,38 грн/кв.м).

Для гаражей, расположенных на территории земельных участков гаражных кооперативов, автокооперативов, применяется ставка 0,1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр (1,38 грн/кв.м).

Для садовых и дачных домов, площадь которых не превышает 30 кв. метров, комнат в многосемейных (коммунальных) квартирах – применяется нулевая ставка налога.

От уплаты налога на недвижимость освобождаются общественные объединения и благотворительные организации.

Такой вот прыжок в высоту. Сразу видно, депутаты прошлого созыва «о людях думали» (конечно, они же тоже люди), а нынешние о казне пекутся, об улучшении и красоте города думают. Только терзают меня сомненья, что доход от налога пойдет на благоустройство города – горсовет с марта штат увеличивает, а людям зарплату платить надо…

И последний вопрос повестки дня – о расширении полномочий исполкома и оптимизации предоставления административных услуг. А все потому, что с 1 марта 2016 года вступает в силу изменение в Закон «О местном самоуправлении», согласно которому на горсоветы, исполкомы, сельсоветывозлагают предоставление сведений из Государственного земельного кадастра. А с 4 апреля 2016 года органы местного самоуправления должны будут формировать и вести реестр территориальной громады. То есть им дают полномочия в сфере регистрации места жительства физических лиц. Теперь, то есть с марта, «прописываться» и «выписываться» мы будем через гор-, сельсоветы. Так-то.

Олеся ЛАНЦМАН